سرمایه‌گذاران در حال فروش سرمایه‌گذاری ملکی خود هستند!
 |
 |
 |
به گزارش کورلاجیک، به نظر می‌رسد که افزایش نرخ‌های بهره بسیاری از سرمایه‌گذاران را مجبور کرده تا سرمایه‌گذاری ملکی خود را بفروش برسانند. اگرچه اجاره‌بها در استرالیا طی چند سال گذشته با سرعت بی‌سابقه‌ای افزایش یافته است، اما افزایش‌ها به میزانی نبوده تا بتواند افزایش هزینه‌های وام مسکن را پوشش دهد.
بر اساس میانگین نرخ‌های بهره برای سرمایه‌گذاران، هزینه وام مسکن بر اساس ارزش مسکن متوسط در سطح ملی ( ۷۱۵ هزار دلار) به ۸۰۹ دلار در هر هفته افزایش یافته است، در حالی که اجاره بها تنها ۵۸۳ دلار افزایش یافته، که معادل کسری ۲۲۶ دلاری در هفته خواهد بود.
این عدد کسری در سیدنی، بر اساس میانگین ارزش مسکن، به ۴۶۹ دلار در هفته و در ملبورن به ۳۱۲ دلار، در بریزبن و آدلاید به ۲۰۰ دلار و در کانبرا به ۲۶۲ دلار افزایش یافته است.
کارشناسان بر این عقیده هستند که در صورت افزایش بیشتر نرخ‌بهره توسط رزور بانک استرالیا، تعداد سرمایه‌گذارانی که ملک سرمایه‌گذاری خود را به فروش می‌رسانند افزایش پیدا خواهد کرد.
در حال حاضر املاک تحت مالکیت سرمایه گذاران در ملبورن ۳۲.۲ درصد از کل فهرست، در بریزبن ۳۳ درصد، در پرت ۳۴.۴ درصد و در کانبرا ۳۵.۸ درصد می‌باشد.
در شهر سیدنی نیز بیشترین سهم از لیست‌های اجاره‌ای در کشور را به خود اختصاص داده اند که ۵۷ درصد از کل لیست‌های جدید را در ماه می به خود اختصاص داده است.