6 نکته‌ی اساسی برای اینکه بتوانید نمره‌ی اعتباری خود را ارتقا دهید
افزایش نرخ بهره به شدت به دارندگان وام مسکن استرالیا ضربه می زند و خریداران خانه اول بیشترین آسیب را متحمل می شوند.
داده های Equifax نشان داد که دارندگان وام مسکن به طور فزاینده ای از بازپرداخت وام مسکن خود عقب می مانند، به طوری که خریداران خانه اولی به میزان دو برابر بیشتر از سایر دارندگان وام مسکن، بازپرداختشان معوق می‌شود (۹۰ روز از تاریخ سررسیدشان گذشته باشد).
جیمز فوربز، مدیر کل مصرف کننده Equifax گفت بازپرداخت وام بسیاری از خریداران خانه اولی عقب افتاده است زیرا به اخیرا وارد بازار مسکن با نرخ بهره پایین و گران قیمت شده‌اند و زمان کافی برای پرداخت پیش پرداخت قابل توجه در وام مسکن خود برای ایجاد سهام نداشته‌اند.
با این حال، فوربس همچنین گفت که دارندگان وام مسکن مستقر به طور فزاینده‌ای در پس انداز خانوارهای پس از همه گیری خود برای مدیریت افزایش نرخ های بهره فرو می‌روند.
انتظار می‌رود که در نشست امروز بعدازظهر بانک مرکزی استرالیا، افزایش نرخ دیگری را شاهد باشیم، که در صورت تصمیم بانک‌ها برای تصویب و اعمال این افزایش بر وام‌ها، فشار بیشتری بر دارندگان وام مسکن با نرخ متغیر وارد می‌کند.
تحلیل Mozo نشان داد که چهارمین افزایش نرخ بهره 50 واحد پایه، حدود 5784 دلار به هزینه سالانه 500،000 دلار وام مسکن اضافه می کند.
عقب افتادن از بازپرداخت بدهی به امتیاز اعتباری شما که برای وام های آینده به آن نیاز دارید، آسیب می رساند.
فوربس چند نکته را برای افرادی که امیدوارند موقعیت اعتباری خود را در محیط نرخ بهره فعلی بهبود بخشند ارائه کرد.
1- بازپرداخت‌های خود را به طور منظم انجام دهید
تنظیم بدهی مستقیم و برنامه‌ریزی بازپرداخت وام را در روز پرداخت یا مدت کوتاهی پس از آن در نظر بگیرید.
2- حساب‌های اعتباری باز و تعهدات وام‌های موجود را مرور کنید
سعی کنید تعداد وام های کوتاه مدت بدون وثیقه خود را محدود کنید، از جمله خدمات خرید همین حالا، پرداخت بعدا (buy now, pay later services) یا وام‌های شخصی، زیرا تعداد بیش از حد ممکن است باعث استرس مالی بشود. در صورت پرداخت به موقع بدهی، داشتن کارت اعتباری اشکالی ندارد، اما اگر تعداد زیادی از آن دارید، این می تواند نشانگر استرس مالی نیز باشد. لغو یا بستن هر حساب کارت اعتباری که دیگر مورد استفاده قرار نمی‌گیرد می تواند به بهبود سلامت نمره اعتباری شما کمک کند، نه اینکه به آن آسیب برساند.
3- به طور منظم گزارش های اعتباری را بررسی کنید
فعال باشید و گزارش اعتباری خود را به صورت دوره‌ای بررسی کنید. شما می توانید هر سه ماه یک گزارش اعتباری رایگان دریافت کنید.
4- طرح‌های بازپرداخت یا ترتیبات پرداخت جدید را بررسی کنید
اگر در پرداخت ماهانه بزرگ با مشکل مواجه هستید، ممکن است مفیدتر باشد که در مورد طرح بازپرداخت هفتگی یا دو هفته‌ای وام با وام دهنده خود صحبت کنید. در برخی موارد، شرایط بازپرداخت متفاوت ممکن است سودمند باشد. این می‌تواند شامل ترتیبات پرداخت منعطف یا فرصت بیشتر برای پرداخت باشد.
اطمینان از پایبندی به شرایط و ضوابط هرگونه ترتیبات جدیدی که برای وام های فعلی خود در نظر گرفته اید. در جایی که مجبور شده اید به دنبال تسهیلات موقت یا تعویق یا ترتیبات پرداخت متنوع باشید در حفظ سلامت نمایه اعتباری شما مهم خواهد بود.
5- به طور منظم با بانک و یا وام دهنده خود در ارتباط باشید
آگاه کردن طلبکاران از وضعیت خود، به خصوص در مراحل اولیه، می تواند اطمینان حاصل کند که یک مشکل کوچک بزرگتر نمی شود. بسیاری از ارائه دهندگان برنامه های سختی دارند که ممکن است بتوانید به آنها دسترسی داشته باشید.
6- هنگامی که جزئیات شما تغییر می کند به وام دهندگان اطلاع دهید
برای مثال، اگر به شرکت تلفن خود و ارائه دهندگان خدمات برق اطلاعات تماس جدید خود را توصیه نکنید، آنها نمی‌توانند صورتحساب ها را به آدرس پستی یا ایمیل جدید شما هدایت کنند. اگر این صورت‌حساب‌ها را پرداخت نکنید، یک تخلف اعتباری یا بدهی معوق می‌تواند در گزارش اعتباری شما ذکر شود.