روند پر سرعت کاهش قیمت مسکن
به گفته شرکت تحلیلی CoreLogic، قیمت مسکن در استرالیا با سریع‌ترین سرعت خود از زمان بحران مالی جهانی کاهش می‌یابد و به گفته شرکت تجزیه و تحلیل املاک CoreLogic، شرایط بازار احتمالاً بدتر خواهد شد زیرا نرخ‌های بهره همچنان در حال افزایش هستند.
آخرین داده ها نشان می دهد که میانگین ارزش دارایی کشور از ابتدای ماه می 2 درصد کاهش یافته و به 747,182 دلار رسیده است ( رقمی که شامل خانه ها و آپارتمان ها می شود).
مدیر تحقیقات CoreLogic گفت: گرچه بازار مسکن تنها سه ماه با کاهش روبرو شده است، اما میزان کاهش قیمت با دوران شروع بحران مالی جهانی (GFC) در سال 2008 و نزول شدید اوایل دهه 1980 قابل مقایسه است.
اما او خاطرنشان کرد که به‌طور متوسط، قیمت‌ها از اواسط سال 2020 (نقطه پایین بازار مسکن در طول همه‌گیری کووید-19) تا آوریل 2022 (زمانی که قیمت‌ها در سطح ملی به اوج خود رسید)، 28.6 درصد افزایش یافته است.
قیمت املاک در سیدنی، ملبورن و هوبارت در ماه جولای به شدت کاهش یافت.
متوسط قیمت در گران ترین شهر استرالیا در ماه جولای 2.2 درصد کاهش یافت (زیان سه ماهه آن را به 4.7 درصد رساند).
ملبورن و هوبارت نیز افت شدیدی را ثبت کردند، به طوری که قیمت ها در هر دو شهر در ماه گذشته 1.5 درصد کاهش یافت، در حالی که قیمت کانبرا 1.1 درصد کاهش یافت.
در طرف دیگر، داروین، آدلاید و پرث تنها شهرهای بزرگی بودند که قیمت‌ها در آنها در ماه جولای (بین 0.2 تا 0.4 درصد) افزایش یافت.
طبق گزارش CoreLogic، متوسط قیمت ملک در استرالیا در طی یک دوره 11 ماهه در طول دوره بحران مالی جهانی (GFC) حدود 8.5 درصد کاهش یافت.
آقای لاولس گفت که رکود ملک در حال شتاب گرفتن است و او تعجب نخواهد کرد اگر کاهش فعلی بدتر از آنچه در طول GFC اتفاق افتاد شود.
بسیاری از تحلیلگران پیش بینی می کنند که قیمت املاک استرالیا به طور متوسط بین 10 تا 20 درصد (از اوج به پایین) کاهش می یابد دو شهر گران قیمت سیدنی و ملبورن احتمالاً بیشترین کاهش را خواهند داشت.