کاهش حراج‌های موفق در بازار مسکن
نرخ های ترخیص حراج در سه ماهه ژوئن در واکنش به افزایش نرخ ها، افزایش تورم و احساسات ضعیف خریداران کاهش یافت.
آخرین داده‌های حراج CoreLogic نشان می‌دهد که علیرغم اینکه حجم حراج‌ها در طول سه‌ماهه دومین رکورد ثبت شده (پس از سه ماهه دوم 2021) از نظر افزایش بوده است، بسیاری از خانه‌ها از طریق حراج به فروش نمی‌رسند.
درصد مزایده‌های موفق (60.8 درصد) نسبت به مدت مشابه سال گذشته (75.7 درصد) به میزان 14.9 درصد کاهش داشته است.
این کمترین نرخ ترخیص (Clearance Rate- درصد املاک فروخته شده در حراج) را در بین بازه های سه ماهه از سپتامبر 2020 نشان می دهد.
تاسمانی کمترین میزان نرخ ترخیص را با 41.7 درصد و پس از آن پرث با 46.4 درصد ثبت کرد.
بازار املاک آدلاید هنوز هم عملکرد خوبی داشت و بالاترین نرخ ترخیص (75 درصد) را برای سه ماهه دوم سال در بین شهرهای بزرگ استرالیا را داشت.
کانبرا با نرخ ترخیص 68 درصد دومین عملکرد برتر را داشت و پس از آن ملبورن (61.1 درصد) و بریزبن (58.7 درصد) قرار گرفتند. نرخ ترخیص در سیدنی برای سه ماهه دوم 57.2 درصد بود.
به طور فصلی، تعداد حراج‌هایی که در زمستان برگزار می‌شود معمولاً روند کاهشی دارد، با این حال، این امکان وجود دارد که امسال با حرکت بازار مسکن به سمت رکود، این موضوع تقویت شود.
به طور بالقوه می‌توانیم شاهد باشیم که فروشندگان بیشتری به جای حراج، فروش بر اساس قرارداد خصوصی را انتخاب می‌کنند، زیرا پیشنهاد دهندگان کمتر باعث می‌شود روند حراج در دستیابی به بهترین قیمت ممکن مؤثر نباشد.