رقابت شدید برای خرید خانه‌ی اول
خرید خانه اول می‌تواند فرآیندی طولانی و دشوار باشد، به طوری که از هر پنج خریدار خانه اولی، یک نفر بیش از یک سال طول می کشد تا خرید مطمئن داشته باشد.
بر اساس نظرسنجی Finder، برای اکثر خریداران استرالیایی (49 درصد)، جستجو برای خرید خانه بین سه تا شش ماه طول کشیده است.
17 درصد دیگر بین 7 تا 11 ماه طول کشید تا اولین خانه خود را پیدا کنند. اما برای دیگران، این روند بسیار طولانی تر شد.
در حالی که بازار وارد رکود شده است، سارا مگینسون، کارشناس پول Finder، گفت که خریداران همچنان در برخی زمینه ها به شدت با یکدیگر رقابت می کنند.
مگینسون توصیه کرد که برای بهبود شانس خود در خرید خانه، پیش تأیید وام مسکن خود (Home Loan Pre-Approval) را تضمین کنید.
او گفت: با تایید اولیه، شما به عنوان یک خریدار ترجیحی در نظر گرفته می شوید.
با این کار می توانید پس از یافتن ملک، زمان تایید را کوتاه کنید.
او به خریداران یادآوری کرد که اکثر پیش تأییدیه‌ها تا سه ماه به طول می‌کشد.
بنابراین، اگر تا آن زمان ملکی را پیدا نکرده‌اید، احتمالاً باید برای ملک دیگری درخواست دهید.
مگینسون چند نکته برای تضمین پیش تایید وام مسکن ارائه کرد:
انواع وام مسکن را با هم مقایسه کنید و یک وام دهنده مناسب پیدا کنید. پیش تأیید وام مسکن به شما این امکان را می‌دهد تا با اطمینان ملک خرید کنید زیرا این تاییده به شما چراغ سبز را از طرف وام دهنده می دهد که به شرطی که وضعیت شما تغییر نکند، احتمالاً برای دریافت وام مسکن تأیید می شوید.
بودجه‌ای را بر اساس درآمد، مخارج و اندازه سپرده خود، تنظیم کنید تا تصوری تقریبی از میزان استطاعت خود برای دریافت وام پیدا کنید. پیش تایید ایده بهتری درباره میزان تمایل یک وام دهنده به شما می‌دهد و همچنین اگر ملکی را در حراج می خرید، بسیار مفید است، زیرا برای شما یک حد بالایی برای پیشنهاداتان مشخص می‌کند.
فرآیند پیش تایید وام دهنده را تکمیل کنید. به خاطر داشته باشید که وام دهندگان برای شما پیش تاییدیه ای صادر می کنند که سه ماه طول می کشد. این به شما زمان می‌دهد تا به دنبال خانه مورد نظر خود بگردید.
تاریخ انقضا معمولاً در نامه پیش تأییدیه شما درج می شود و پس از اتمام این تاریخ، باید دوباره برای در یافت مجدد آن درخواست دهید.