افت قیمتی مسکن در حومه‌های سیدنی
بر اساس گزارش جدید Domain، سیدنی یکی از پر رونق ترین بازارهای املاک را در بین شهراهای مرکزی استرالیا دارد که در آن مناطق ثروتمند پیشتاز بازار در فصل پاییز هستند.
در حومه شرقی شیک سیدنی، میانگین قیمت مسکن از زمان اوج خود در ژوئن 2021، 315000 دلار کاهش یافته است.
علیرغم کاهش 8.5 درصدی نسبت به اوج قیمتی، میانگین قیمت مسکن 3,410,000 دلاری در حومه ساحلی سیدنی همچنان 612,000 دلار بالاتر از پایین ترین سطح قیمتی ناشی از همه گیری در ژوئن 2020 است.
طبق داده‌های Domain، قیمت مسکن در شهر و جنوب داخلی نیز 2 درصد کاهش یافته است و از زمان اوج خود در دسامبر 2021، مبلغ 40000 دلار از دست داده است.
میانگین قیمت خانه در این منطقه اکنون 1,920,000 دلار است که هنوز 428,000 دلار بالاتر از قیمت‌ها در اوایل همه‌گیری در ژوئن 2020 است.
قیمت خانه در سواحل شمالی سیدنی نیز شروع به کاهش کرده است و از زمان اوج خود در دسامبر به میزان 0.5 درصد از ارزش خود را از دست داده است. حدود 14000 دلار از قیمت خانه در این منطقه کم شده است و میانگین قیمت همچنان در 2787500 دلار است.
قیمت ملک تا کجا کاهش خواهد یافت؟
سیدنی شاهد شدیدترین رشد قیمت مسکن آن هم به میزان 40 درصد بود که این رشد از پایین ترین سطح در ژوئن 2022 تا مارس 2022 اتفاق افتاد. اما این گزارش‌ها نشان می‌دهد که اکنون نشانه‌هایی از فراهم بودن شرایط برای خریدارانی که سعی در ورود به بازار دارند، وجود دارد.
نیکولا پاول، رئیس اقتصاد و تحقیقات Domain، گفت: خانه‌ها در تمام حومه‌های سیدنی، افزایش قیمت را در سال گذشته تجربه کردند که این افزایش از 6 درصد تا تقریبا 58 درصد متغیر بود.
- پیدا کردن یک حومه یک میلیون دلاری در سیدنی بسیار آسان است.
در حالی که بازار خانه‌ها و واحدها در حال کاهش است، اما پاول انتظار ندارد شاهد کاهش قیمت تا کمتر از سطح قبل از همه گیری باشد.
آنچه خریداران NSW می خواهند
بر اساس تجزیه و تحلیل کلمات کلیدی انجام شده توسط Domain، بیشتر مردم می‌خواهند در کنار آب زندگی کنند.
«آب نما»، «منظره»، «رودخانه» و «ساحل» همگی در صدر جستجوهای کلیدواژه در وب سایت فهرست املاک قرار دارند.
ساکنان سیدنی همچنین فضای بیرونی را می‌خواهند که «باغ»، «حیاط» و «بالکن» در فهرست شرایط آن محیط باشد. با این حال، مردم منطقه‌ای NSW کمتر نگران این ویژگی ها هستند.
تحول کار از خانه همچنان به افزایش تقاضا برای فضاهای کاری اختصاصی ادامه می‌دهد و 'Study' دومین کلمه کلیدی پرکاربرد در سیدنی است.