بد ترین سقوط قیمت مسکن استرالیا
با افزایش شدیدتر هزینه‌های وام‌گیری، اصلاح بازار مسکن که در حال حاضر در حال انجام است، می‌تواند با کاهش قیمت‌ها از نقطه‌ی اوج خود به میزان 15 تا 20 درصد (حتی در سیدنی و ملبورن بیشتر)، به بزرگترین رکورد تاریخ بازار مسکن تبدیل شود.
تحلیل بانک سرمایه گذاری بزرگ پس از آن صورت می گیرد که فیلیپ لو، رئیس بانک مرکزی، تورم را بالاتر از 7 درصد پیش بینی کرد، در حالی که به انتظار بانک مرکزی مبنی بر اینکه نرخ بهره به 2.5 درصد خواهد رسید، پایبند بود.
کارلوس کاچو، اقتصاددان ارشد Jarden گفت: در حالی که نرخ بهره بالاتر، ظرفیت وام دهی را کاهش می‌دهد، تورم بالاتر نیز باعث می شود تا بانک‌ها با تعدیل معیار مخارج خانوار یا HEM، فشارهای هزینه زندگی را بر وام گیرندگان مضاعف کنند.
او همچنین افزود افزایش نرخ پیش‌بینی ما تا پایان سال 2022 باعث کاهش 25 درصدی ظرفیت استقراض خواهد شد، زیرا بانک‌ها شاخص‌های HEM خود را بخاطر افزایش تورم به‌روزرسانی خواهند کرد.
بر اساس پیش بینی CBA، قیمت مسکن سیدنی می تواند تا 11 درصد در سال جاری و ملبورن تا 10 درصد کاهش یابد. پیش بینی می شود تا پایان سال 2023، قیمت های سیدنی و ملبورن هر کدام در مجموع 18 درصد کاهش یابد.
طبق گزارش CoreLogic، قیمت مسکن سیدنی تا ماه می 1 درصد کاهش یافت که بزرگترین کاهش ماهانه از ژانویه 2019 است. طبق شاخص روزانه CoreLogic، در ماه جاری، قیمت‌ها در سیدنی بیش از 0.5 درصد کاهش یافته است.
با این حال، آقای کاچو از Jarden انتظار دارد که تسهیلات نظارتی تا اواسط سال آینده مداخله کند و منجر به بهبود متوسط قیمت‌ها تا پایان سال 2023 شود.