طرح کاهش مالیات خرید مسکن
دومینیک پروتت، فرماندار نیو ساوت ولز می‌خواهد حق تمبر (stamp duty) را لغو کند و آن را بدترین مالیاتی دانست که هر ایالت می‌تواند داشته باشد. پروتت گفت: این مالیات مانع بزرگی برای خریداران خانه اولی است که بتوانند وارد بازار املاک شوند.
در این مقاله نگاهی به سیستم فعلی و پیشنهاد Perrottet می‌اندازیم:
حق تمبر چیست؟
حق تمبر (stamp duty) مالیات نسبتاً سنگینی است که ساکنان NSW باید هنگام خرید خانه بپردازند.
مبلغ این بدهی بر اساس قیمت ملک، حال خواه خریدار خانه اولی باشید یا نه، و اینکه آیا ملک را برای سرمایه گذاری یا استفاده شخصی خریداری خواهید کرد، تعیین می شود.
به عنوان مثال، شخصی که خانه دوم خود را به قیمت 800000 دلار خریداری می کند و قصد دارد در آن زندگی کند، باید حدود 31500 دلار به عنوان حق تمبر (stamp duty) پرداخت کند و خریدار خانه اولی که ملکی به ارزش 700000 دلار خریداری می کند باید حدود 10400 دلار به عنوان حق تمبر (stamp duty) بپردازد.
جایگزینی برای مالیات حق تمبر (stamp duty)
اصلاحات پیشنهادی به خریداران خانه در نیوساوت ولز حق انتخاب پرداخت حق تمبر یا مالیات سالانه دارایی بر اساس ارزش زمین و استفاده را می دهد.
مالیات بر دارایی شامل یک مقدار ثابت به اضافه نرخی است که به ارزش زمین یک ملک اعمال می شود. این همان رویکرد نرخ شورا است.
هنگامی که یک ملک به سیستم جدید منتقل می شود، مشمول مالیات سالانه زمین باقی می ماند و به مرور زمان حق تمبر (stamp duty) حذف می شود.
فرماندار تاکید کرد که این سیاست به طور رسمی اعلام نشده است و دولت محلی او نمی تواند بدون تایید دولت فدرال تغییراتی در مالیات به یکباره ایجاد کند.
انتقادات از پیشنهاد جدید پروتت
اعضا حزب کارگر NSW از این پیشنهاد انتقاد کرد و گفت که تغییر یکبار پرداخت حق تمبر (stamp duty) برای پرداخت سالانه مالیات زمین باعث می شود خانواده های معمولی 2400 دلار در سال مالیات بپردازند.
دانیل موخی، خزانه‌دار دولت سایه از حزب مخالف، گفت: نمی‌دانم آقای پروتت فکر می‌کند که خانواده‌های کارگر از کجا می‌توانند پولی بیابند تا مالیات سالانه زمین خانه‌شان را بپردازند؛ فرآیندی که برای همیشه ادامه دارد. اگر آقای پروتت فکر می کند که خانواده ها این امکان را دارند تا بیش از 2000 دلار مالیات زمین به او پرداخت کنند، بایستی گفت او سخت در اشتباه است.