کاهش سطح معاملات املاک در استرالیا
داده‌های اولیه CoreLogic نشان می‌دهد که تنها دو خانه از هر پنج خانه سیدنی در لیست حراج‌های این هفته به فروش رفتند، زیرا انتظارات برای کاهش بیشتر قیمت‌ها در بحبوحه افزایش نرخ‌های بهره، خریداران را بر آن داشت تا در حاشیه بمانند و منتظر معاملات بهتر باشند.
فروشندگان نیز به سرعت اعتماد خود را از دست داده‌اند، به نحوی که یک حراج از هر پنج حراج برنامه ریزی شده در هفته گذشته لغو یا پس گرفته شده است. این آمار تقریباً دو برابر بالاتر از میانگین پنج ساله 12.5 درصدی است.
در همین حال، بیش از نیمی (53 درصد) از خانه ها قبل از حراج فروخته شدند، زیرا فروشندگان بخاطر ریسک عدم فروش املاکشان، عجله داشتند تا زود تر معامله کنند.
کلارنس وایت از حراج منک وایت، گفت که از زمانی که نرخ بهره شروع به افزایش کرده است، اعتماد خریداران کاهش قابل توجهی داشته است. او گفت: خریداران بسیار محتاط هستند و در حال حاضر افزایش بیشتر نرخ بهره و کاهش احتمالی قیمت ها را در دستور کار خود قرار دادند. آنها پیش بینی می کنند که ارزش ملک در مدت سه ماه حدود 200,000 دلار کمتر شود، پس ترجیح می دهند منتظر بمانند.
نرخ ترخیص اولیه حراج سیدنی با وجود کاهش تعداد حراج‌ها، نسبت به هفته گذشته با 3.8 درصد کاهش، به 59 درصد رسیده است. که به این معنی است که ارزیابی های اولیه نشان می دهد، از املاک موجود در لیست حراج این هفته تنها 59 درصدشان به فروش منجر شده است.
در ملبورن نیز نرخ ترخیص با 1.7 درصد کاهش به 61.2 درصد و در سطح ملی با 1.4 درصد کاهش به 62.3 درصد رسید.
این نشان می‌دهد که شرایط بازار در سیدنی و ملبورن به تضعیف ادامه می‌دهد و احساسات پس از یک افزایش دیگر نرخ بهره در روز سه‌شنبه به کاهش خود ادامه خواهند داد.
آقای کریستوفر گفت که افزایش نرخ بهره مورد انتظار در سال جاری باعث تضعیف بیشتر بازار حراج خواهد شد.