موانع جدید وام مسکن در استرالیا
از آنجائی که پیش‌بینی می‌شود که نرخ بهره در ماه‌های آینده افزایش پیدا کند، هزینه‌ها و همچنین معیارهای تایید صلاحیت برای دریافت وام‌های مسکن افزایش پیدا کرده است. لذا در صورتی که شما نیاز به دریافت وام مسکن در این موقعیت دارید موانع زیر را در نظر داشته باشید:
۱. تست اعتبارسنجی
به نظر می‌رسد که وام‌دهنده شما را اعتبارسنجی می‌کنند که ببینند در صورتی که نرخ بهره ۳۰۰ واحد افزایش پیدا کند، شما توان بازپرداخت وام خود را دارید یا خیر؛ این در حالی است که تا اکتبر سال گذشته، این اعتبارسنجی برای ۲۵۰ واحد افزایش بوده است.
۲. تست نتفلیکس
این تست از ظرفیت شما برای پوشش حداقل وام مسکن وهمچنین عادات مصرف و هزینه‌کرد شما پرده برداری می‌کند. حتی هزینه‌هایی که برای خدمات پخش همانند نتفلیکس انجام می‌دهید.
نکته‌ی کلیدی برای قبول شدن در این معیار این است که ۳ ماه پیش از درخواست وام، در هزینه‌های خود محافظه‌کارانه عمل کنید.
۳. نسبت بدهی به درآمد
نیاز است که این معیار را هم تحت نظر داشته باشید؛ چرا که وام‌دهنده‌ها اخیرا نسبت به این موضوع حساس‌تر شده‌اند.
در طول ۳۰ سال پیش، نسبت مناسب بدهی به درآمد شما، عددی نزدیک به ۴ برابر بوده است؛ این نسبت اخیرا به ۹ برابر رسیده بود. ولی از اوایل ژوئن بسیاری از وام‌دهندگان عددی نزدیک به ۷ تا ۷.۵ برابر را به عنوان نسبت مناسب برای وام‌دهی در نظر می‌گیرند.