وضعیت پیچیده بازار املاک استرالیا
افزایش نرخ‌های بهره، محتاط‌تر شدن خانوارها و تعطیلات در خارج از کشور آن هم پس از دو سال حضور در خانه، از عوامل اثرگذار این روزهای بازار املاک هستند. نرخ ترخیص اولیه (preliminary clearance rate) کل پایتخت کمتر از یک واحد درصد افزایش یافت و به 63.7 درصد در طول هفته منتهی به شنبه رسید، با این حال ایجنت‌های املاک گفتند که در حال حاضر درخواست‌های کمتری در مورد لیست‌های آینده ارائه کرده‌اند.
گرگ هاکینگ، مشاور کهنه‌کار املاک در ملبورن گفت: این روز ها ما شاهد گردش مالی خوبی در املاک با ارزش 2 تا 2.5 میلیون دلار در مناطق خود هستیم، اما وقتی به املاک با ارزش بالای 3 میلیون دلار نگاه می کنیم، ملک های آماده برای فروش زیادی را در بازار نمی‌بینیم. فروشندگان زیادی وجود دارند که با توجه به شرایط فعلی از بازار املاک خارج شده‌اند.
فروشندگان املاک با این ارزش‌ها، فقط در صورتی می‌فروشند که 3.5 میلیون دلار به دست آورند، زمانی که قیمت خانه کاهش پیدا کرده و 2.2 تا 2.3 میلیون دلار ارزش داشته باشد. عقب نشینی خواهند کرد.
در سیدنی، جایی که تعداد حراج های برنامه ریزی شده بیش از دو برابر شد و به 1112 مورد رسید. این اولین هفته حراج بیش از 1000 خانه در هفت هفته گذشته بود، نرخ ترخیص اولیه به 62.8 درصد رسید که از نرخ ترخیص اولیه هفته قبل (61.7 درصد) بیشتر بود .
دیوید مورل، نماینده خریداران ملبورن گفت: بسیاری از مردم دارایی های خود را از بازار خارج کرده اند. با این حال آنهایی که ادامه دادند نتایج خوبی گرفتند.
خانم برادی روز یکشنبه گفت: تعداد زیادی از فروشنده‌های برتر وجود دارد که آنها حداقل برای یک الی سه ماه به خارج از کشور می روند و همین مورد رونق در بازار مسکن را کند خواهد کرد. به نظر با بازگشت آنها ما برای یک فصل پررونق و قوی بهاری آماده باشیم.