افزایش اجاره‌بها باوجود رشد فراوانی
اجاره خانه‌ها با وجود افزایش تعداد خانه های خالی 20% افزایش یافت. فشار تقاضا بر مسکن‌های اجاره‌ای در سراسر کشور در ماه آوریل اندکی کاهش یافت و نرخ خانه‌های خالی با افزایش 0.1 درصدی به 1.1% در اولین افزایش از ابتدای سال تاکنون رسید.
اما داده‌های SQM Research نشان می‌دهد که بهبود نرخ‌های خالی، اجاره‌نشینی را برای مستاجران آسان‌تر نکرده است، با این حال، اجاره‌های درخواستی افزایش می‌یابد زیرا تقاضا همچنان از عرضه بیشتر است.
لوئیس کریستوفر، مدیر عامل SQM Research، گفت که صاحبان املاک بیشتری به بازار پر تقاضای اجاره پاسخ می‌دهند و پس از خروج از بازار در طول کووید-19، املاک خود را بار دیگر اجاره می‌دهند.
نرخ جای خالی به ترتیب در سیدنی و ملبورن 1.6 درصد و 1.9 درصد ثابت بود، اما همچنان در پایین ترین سطح خود در سال های اخیر است. در همین حال، جای خالی بریزبن با 0.7 درصد کمترین میزان ثبت شده برای این شهر است.
برخی از پرتقاضا ترین بازارهای اجاره منطقه‌ای نیز در ماه آوریل اندکی بهبود یافتند. نرخ جای خالی در کوه های بلو، مناطق هانتر و ساحل مرکزی در نیو ساوت ولز به ترتیب 0.2 درصد افزایش یافت و به ترتیب 0.7 درصد، 0.8 درصد و 0.7 درصد رسید.
مالکان در حال حاضر از نظر افزایش اجاره بسیار مطمئن هستند و این افزایش را نیز دریافت می‌کنند. در 30 روز گذشته، مالکان در سراسر کشور پس از افزایش 2.4 درصدی در ماه قبل، اجاره‌های درخواستی خود را 1.4 درصد دیگر افزایش دادند.
درخواست اجاره خانه‌های سیدنی در طول سال تا 12 ماه می به میزان 19.4 درصد افزایش یافت، در حالی که ملبورن 9.4 درصد افزایش یافت.
آقای کریستوفر گفت: ما شاهد هیچ کاهشی در افزایش اجاره‌بها، به‌ویژه در سراسر سیدنی، ملبورن و بریزبن نیستیم. این سه شهر به دلیل عدم تعادل بین تقاضا و عرضه اجاره، سریع‌ترین افزایش را در اجاره‌بها ثبت می‌کنند. بنابراین، من فکر می‌کنم اجاره بها در آینده قابل پیش‌بینی افزایش خواهد یافت.
در حومه شرقی سیدنی، اجاره بهای درخواستی 19.3 درصد در طول سال افزایش یافت. در غرب داخلی 11.5 درصد، در سواحل شمالی 6.4 درصد و در CBD 13.3 درصد افزایش یافت.
در شرق داخلی ملبورن، درخواست اجاره 9.4 درصد افزایش یافت و 11.3 درصد در شبه جزیره مورنینگتون افزایش یافت.
اجاره بها در گلد کوست 28.2 درصد افزایش یافت، در ساحل آفتاب 15.1 درصد و در بریزبن داخلی 16.5 درصد افزایش یافته است.