افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان
افزایش نرخ بهره احتمالا تقاضای آپارتمان را تحریک می کند. توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران می‌گویند که انتظار می‌رود افزایش نرخ‌های بهره بازار آپارتمان را تقویت کند، زیرا هزینه‌های بالاتر وام مسکن، خریداران را تشویق می‌کند تا به سمت واحدهای ارزان‌تر حرکت کنند.
لی وارنر، مدیر ارشد تحقیقات JLL، گفت: تقاضا احتمالاً از خانه‌های مستقل به آپارتمان‌ها تغییر خواهد کرد زیرا افراد بیشتری از بازار خانه‌های مستقل خارج می‌شوند و قدرت وام‌گیری آن‌ها به‌طور چشمگیری کاهش می‌یابد زیرا نرخ‌های وام مسکن بالاتر است.
انتظار می رود با افزایش نرخ بهره، تقاضا برای آپارتمان افزایش یابد. آقای وارنر گفت: شکاف قیمت بین خانه‌ها و واحدها به قدری زیاد است که خریداران بیشتری اکنون به بازار آپارتمان چشم دوخته‌اند.
طبق داده های CoreLogic، متوسط قیمت واحد آپارتمان در سیدنی 830534 دلار است که 586426 دلار یا 41 درصد از میانگین قیمت خانه کمتر است. میانگین قیمت واحد ملبورن 370,255 دلار یا 37 درصد کمتر از میانگین قیمت خانه است، در حالی که شکاف قیمت بین خانه ها و واحدها در بریزبن 392,365 دلار یا 45 درصد است.
ایوان سونیتو، مدیر اجرایی Crown Group، گفت که آپارتمان‌ها اکنون در مقایسه با خانه‌ها کمتر ارزش‌گذاری شده‌اند، که آن‌ها را برای بسیاری از خریداران گزینه‌ای بادوام‌تر و جذاب‌تر می‌کند. آقای سونیتو هم چنین افزود انتظار دارد خریداران بیشتری را ببیند که آپارتمان‌ها را پس از چنین افزایش شدید قیمت مسکن از آغاز کووید-19 انتخاب می‌کنند.
شکاف قیمت فعلی بین خانه‌ها و واحدهای مجزا در سیدنی حدود 41 درصد است و بسیاری از سازندگان هنوز قیمت‌های خود را افزایش نداده‌اند تا منعکس‌کننده افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز باشند، بنابراین خریداران همچنان با قیمت مناسبی وارد بازار می‌شوند.
ماری کیلروی، اقتصاددان ارشد BIS Oxford Economics گفت که اکنون احتمالاً در نتیجه افزایش نرخ‌های بهره، حجم و ارزش وام‌ها کاهش می‌یابد. خانم کیلروی گفت: این افزایش اولین مورد از چندین مورد است و انتظار می‌رود نرخ نقدی تا پایان سال به حداقل 1 درصد برسد. میانگین ملی اندازه وام مسکن جدید طی سال گذشته 17 درصد افزایش یافته و به نزدیک به 600000 دلار رسیده است. جک استینسون، اقتصاددان جی پی مورگان، گفت وام های سرمایه گذار نیز احتمالا کاهش خواهد یافت.