پیش‌بینی افت شدیدتر قیمت مسکن
کارشناسان می‌گویند که افزایش زودتر و شدیدتر از حد انتظار نرخ بهره توسط بانک مرکزی آن هم به میزان 0.25 درصد، می تواند صاحبان خانه های اخیر را تحت فشار قرار دهد، خریداران جدید را ترسانده و باعث کاهش شدیدتر قیمت ها در سال جاری شود.
مارک باینی، مدیر اجرایی گروه توسعه املاک Capio Property مستقر در سیدنی، گفت: من فکر می‌کنم شوک اولیه اولین افزایش نرخ بهره در بیش از یک دهه، واقعاً بازار را کند می کند و رشد قیمت مسکن را متوقف می‌کند.
لوئیس کریستوفر، مدیر عامل SQM Research گفت، اگرچه افزایش اولیه نرخ نسبتاً اندک بود، اما نشان دهنده شروع یک سری افزایش نرخ بهره قبل از پایان سال بود. او همچنین گفت: این امر فشار نزولی بیشتری را بر قیمت مسکن وارد می‌کند که در حال حاضر شروع به کاهش کرده است.
وی معتقد است که کاهش شدیدی در تعداد خریداران اتفاق خواهد افتاد. به همین جهت کارشناسان پیش‌بینی افت قیمت خود را افزایش دادند، به طوری که قیمت مسکن در سال جاری در سیدنی به میزان 7 درصد و در ملبورن 8 درصد کاهش داشته باشد.
آقای باینی گفت، حتی قبل از اینکه RBA نرخ بهره رسمی را افزایش دهد، تقاضای خریداران به شدت کاهش یافته است. او همچنین گفت: سطح درخواست خریدار در حال حاضر 50 درصد کاهش یافته است، بنابراین تقاضا اساساً سقوط کرده است.
به گفته آقای باینی، انتظار می‌رود خریداران خانه‌ای که در سال گذشته خانه خرید کرده‌اند، بیشترین تأثیر افزایش نرخ‌ها را احساس کنند، زیرا احتمالاً وام‌های مسکن بزرگی را برای پرداخت قیمت‌های گران مسکن دریافت کرده‌اند.