ادامه‌ی روند کاهشی قیمت مسکن
شاخص ارزش مسکن CoreLogic نشان می دهد که قیمت ملک سیدنی برای سومین ماه متوالی کاهش یافت و در آوریل 0.2 درصد افت را ثبت کرد، زیرا رکود مسکن در بحبوحه افزایش سهام و کاهش تقاضا سرعت گرفته است.
میانگین ارزش املاک در ملبورن نیز در طول ماه اندکی کاهش یافت و نرخ رشد ملی ارزش مسکن را به 0.6 درصد رساند که ضعیف‌ترین میزان از اکتبر 2020 است. اما قیمت ها در بریزبن، آدلاید، پرت و کانبرا همگی بیش از 1 درصد در طول ماه افزایش یافت.
تیم لاولس، مدیر تحقیقات CoreLogic گفت: با افزایش نرخ بهره در اوایل سه‌شنبه، کاهش قیمت احتمالاً در باقی‌مانده سال و تا سال 2023 تسریع خواهد شد. افزایش نرخ بهره یک فاکتور منفی برای تقاضای مسکن است، بنابراین فشار نزولی بیشتری بر قیمت‌ها وارد می‌کند.
ما قبلاً شاهد فشار نزولی بر قیمت‌ها بوده‌ایم، کاهش تمایل مصرف‌کننده و وام‌های مسکن با نرخ ثابت بالاتر باعث کاهش تقاضا در بازار در 12 ماه گذشته شده است، بنابراین افزایش نرخ‌ها نیز به این عوامل که قیمت‌ها را پایین می‌آورد، اضافه خواهد شد.
طی ماه‌های آینده، با افزایش سرعت رکود، شاهد کاهش شدید تغییرات سالانه قیمت خواهیم بود. تضعیف تقاضای خریداران باعث افت شدید فروش مسکن در سه ماه گذشته شده است و در کل کشور نسبت به مدت مشابه سال گذشته 14 درصد کاهش یافته است.