واکنش RBA به تورم بالاتر از انتظار
کارشناسان می گویند اگر اعداد تورم بالاتر از حد انتظار، بانک مرکزی را وادار به افزایش نرخ بهره از اوایل هفته‌ی آینده کند، احتمالاً کاهش قیمت مسکن در سیدنی و ملبورن از هم اکنون تا سال آینده شدیدتر خواهد شد. ارقام تورم به قدری بزرگ و نگران‌کننده هستند که نمی‌توان آن‌ها را نادیده گرفت، بنابراین انتظار می‌رود که RBA در نشست ماه مه هفته آینده نرخ بهره را 40 واحد افزایش داده و به 0.5% برساند.
الیزا اوون، عضو CoreLogic گفت، حتی قبل از افزایش نرخ بهره، افزایش متوسط سطح عمومی قیمت‌ها و سطوح بالاتر عرضه، فشار نزولی را بر قیمت‌های ملک وارد کرده است که در حال حاضر این کاهش در سیدنی و ملبورن قابل مشاهده است. معقول به نظر می‌رسد که تقاضای جدید برای وام مسکن در برابر افزایش نرخ بهره کاهش یابد و قیمت‌های ملک را تحت فشار قرار دهد.
با وجود آنکه به طور سنتی، قیمت‌ها 6 یا 12 ماه پس از اولین افزایش نرخ بهره شروع به کاهش می‌کنند. افزایش سریع نرخ بهره ممکن است باعث کاهش زودتر از حد انتظار قیمت‌ها در خارج از سیدنی و ملبورن شود و می‌تواند محرکی برای بازارهای مسکن سایر مراکز ایالت‌‌ها باشد.
میانگین قیمت مسکن ملبورن 0.7% کاهش یافت که اولین کاهش سه ماهه از سه ماهه ژوئن سال 2020 است، در حالی که قیمت واحدهای مسکونی 2.2% کاهش یافت که شدیدترین کاهش سه ماهه در پنج سال اخیر می باشد.