کاهش قیمت مسکن در حومه‌ی شهرهای سیدنی و ملبورن
داده‌های CoreLogic نشان می‌دهد که ارزش مسکن تقریباً در دو حومه از پنج حومه سیدنی در سه ماه اول سال کاهش یافته است، در حالی که تحلیل آماری نشان می‌دهد، قیمت‌ها تقریباً در نیمی از حومه ملبورن به دلیل افزایش سرعت رکود در بازار، کاهشی بوده است.
از 917 حومه سیدنی که مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است، 354 مورد به طور متوسط کاهش ارزش مسکن را ثبت کردند. از این تعداد، در 189 حومه قیمت در بازار ملک کاهش یافته و در 165 حومه دیگر بازار واحد مسکونی وارد رکود شده است.
در ملبورن، ارزش مسکن در 303 حومه شهر طی مدت مشابه کاهش یافت، به طوری که از این تعداد 154 حومه قیمت در بازار ملک و در 149 حومه باقی قیمت در بازار واحدهای مسکونی کاهش را ثبت کرده‌اند.
الیزا اوون، رئیس تحقیقات CoreLogic، گفت که بیشترین کاهش قیمت در برخی از حومه‌های گران‌تر سیدنی و ملبورن ثبت شده است.
حومه های داخلی سیدنی Beaconsfield، Newtown و Camperdown به ترتیب با 7.2%، 5.7% و 5.8% شدیدترین کاهش قیمت مسکن را تجربه کردند.
در ملبورن، Cremorne با 6.4% کاهش قیمت مسکن، پس از آن South Yarra با 4.8% کاهش و Toorak با 4.4% کاهش در رتبه های بعدی قرار گرفتند.
در مقابل، تمام 337 بازار ملک در بریزبن بر طبق تجزیه و تحلیل‌های انجام شده، به طور متوسط افزایش ارزش را ثبت کردند، و تنها یک بازار از 171 واحد های مسکونی بازار کاهش داشته است.به طور مشابه، در آدلای نیزد، تمام 314 بازار ملک در تحلیل CoreLogic افزایش قیمت داشتند و تنها دو بازار از 105 بازار واحد مسکونی افت قیمت داشته است.
در مقابل، تمام 337 بازار خانه بریزبن تجزیه و تحلیل شده افزایش در ارزش های متوسط را ثبت کردند و تنها یک بازار از 171 واحد بازار کاهش داشت.
نگرانی‌ها و عدم اطمینان مداوم در مورد افزایش نرخ بهره، انتخابات فدرال و جنگ در اوکراین خریداران را از بازار مسکن دور نگه داشته است.
الیزا اوون، رئیس تحقیقات CoreLogic، گفت: ما نمی‌توانیم بگوییم که ارزش‌های حومه شهر چقدر کاهش می‌یابد، اما بر اساس برخی از الگوهایی که از چرخه‌های تاریخی دیده‌ایم، می‌توانیم انتظار کاهش بیشتر در ارزش املاک را در سطوح بالای بازار داشته باشیم. بیشتربخوانید...
بنزین در هفته گذشته به طور متوسط 19.1¢ در هر لیتر کاهش یافت که علت آن اعمال قانون کاهش 50 درصدی مالیات غیر مستقیم سوخت در پمپ بنزین‌ها بود. به همین واسطه حدود 50 دلار در ماه در هزینه سوخت یک خانواده صرفه‌جویی خواهد شد.
کاهش 50 درصدی مالیات غیر مستقیم سوخت به مدت شش ماه، یکی از مهم ترین برنامه های بسته هزینه زندگی 8.6 میلیارد دلاری نخست وزیر اسکات موریسون در بودجه فدرال ماه گذشته بود. البته این طرح به میزان 2.9 میلیارد دلار برای مالیات دهندگان هزینه خواهد داشت.
قیمت بنزین به میزان 38.2¢ در هر لیتر از بالاترین رکورد 2.12 دلار در هر لیتر در اواخر ماه مارس کاهش یافته است، که این مبلغ بسیار بالاتر از کاهش 22¢ در هزینه غیر مستقیم سوخت است. بخشی از این کاهش بخاطر کاهش قیمت نفت برنت از 120 دلار به 100 دلار در هر بشکه است.
قانون کلی استفاده شده توسط CommSec این است که هر کاهش 10 دلاری نفت خام برنت منجر به کاهش 10¢ در پمپ بنزین می شود. کاهش 22 درصدی قیمت نفت می تواند سبب کاهش بیشتر سوخت در هفته های پیش رو بشود.
میانگین قیمت‌های خرده‌فروشی پمپ بدون سرب در بریزبن، سیدنی و ملبورن حدود 14¢ در هر لیتر در هفته گذشته کاهش یافت. رانندگان به طور متوسط حدود 1.64 دلار در لیتر در بریزبن، 1.65 دلار در سیدنی و 1.62 دلار در ملبورن پرداخت می کردند. بیشتربخوانید...
داده‌های SQM Research نشان می‌دهد که اجاره بهای درخواستی در برخی از پایتخت‌ها طی 12 ماه گذشته تا 21 درصد افزایش یافته است و انتظار می‌رود در ماه‌های آینده افزایش شدیدی داشته باشد زیرا نرخ تعداد خانه‌های اجاره‌ای موجود به سطوح بحرانی خواهد رسید.
در کل مراکز ایالت‌ها، درخواست اجاره خانه‌ها در طول سال نزدیک به 15% افزایش یافت، در حالی که اجاره واحدهای مسکونی 11% افزایش داشته است.
آقای کریستوفر گفت که تعداد روزافزون مستاجرینی که به تنهایی زندگی می‌کنند، همراه با بازگشت دانشجویان بین‌المللی، تقاضای اجاره قوی را در زمانی که عرضه به سرعت در حال کاهش بود،ایجاد کرده است.
بریزبن افزایش 21.2 درصدی در اجاره بها را به ثبت رساند که بالاترین افزایش در بین شهرهای مرکزی بود و بعد از آن سیدنی با 19.1% قرار دارد.
درخواست اجاره خانه‌ها در آدلاید 15.5%، در پرت 12.2% و 16% در کانبرا افزایش پیدا کرده است. اجاره‌بها در داروین 10.7%، در ملبورن 7.6% و در هوبارت 7.1% افزایش یافته است.
کریستوفر گفت: افزایش شدید اجاره بها بر تصمیمات RBA در مورد نرخ بهره نیز تأثیر می گذارد و داده های ماهانه اخیر نشان می دهد که ما هنوز در بدترین نقطه بحران نیستیم و افزایش هزینه‌های زندگی از این محل تاثیر خود را بر تورم خواهد گذاشت. بیشتربخوانید...
جو بایدن از نارندرا مودی، نخست وزیر هند، خواسته است تا به عنوان بخشی از تلاش جهانی ایالات متحده برای حفظ فشار اقتصادی بر روسیه به دلیل تهاجم این کشور به اوکراین، اتکای کشورش به نفت و گاز روسیه را کاهش دهد.
در دیدار بین دو رهبر، آقای بایدن پیشنهاد کمک به مودی برای دستیابی به نفت و سایر انرژی ها از منابع دیگر را داد. ایالات متحده و متحدانش ماه هاست که تلاش می کنند تا ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه را از منابع مالی حاصل از فروش نفت و گاز در سراسر جهان محروم کنند.
در حالی که ایالات متحده موفق شده است بیش از 50 کشور از جمله بسیاری از اروپا را پشت سر این استراتژی جمع کند، هند و سایر کشورها این استراتژی را نپذیرفته‌اند. هنگامی که سازمان ملل متحد ماه گذشته به محکومیت تهاجم رای داد و همچنین زمانی که سازمان ملل روسیه را از شورای حقوق بشر سازمان ملل بیرون کرد،هر دوبار هند از رای ممتنع خود استفاده کرد. بیشتربخوانید...
بیش از ده قانونگذار آمریکایی از حزب جمهوری خواه از جو بایدن، رئیس جمهور ایالات متحده خواسته‌اند تا نام سپاه پاسداران انقلاب اسلامی در ایران را از فهرست سازمان های تروریستی خارجی حذف نکند.
قانونگذارانی که این نامه را خطاب به آقای بایدن نوشتند، گفته‌اند که چنین تصمیمی به شدت نادرست خواهد بود و به گفته آنهابه شرکا و متحدان آمریکا در منطقه خیانت می کند.
این نامه در حالی خطاب به رئیس جمهور آمریکا نوشته شده که گزارش ها نشان می‌دهد دولت ایالات متحده در حال بررسی خارج کردن نام سپاه پاسداران از فهرست سازمان های تروریستی خارجی است.
ایران باقی ماندن نام سپاه پاسداران در این فهرست را یکی از دلایل بن بست در مذاکرات احیای توافق هسته ای برجام عنوان می کند که حدود یک سال پیش در وین آغاز شد.
هدف از این توافق رفع تحریم های اتمی آمریکا در ازای اعمال مجدد محدودیت بر برنامه اتمی ایران است. بیشتربخوانید...